アヤノっちの田舎暮らしBlog

田舎で暮らすアヤノっちの琴線に触れたガジェット、小物、お題トークなどのフリートークブログ。https://www.youtube.com/channel/UCBsUkMU0ujamCl0t1OVQLpQ

【令和3年度】賃貸不動産経営管理士試験を受けて来た【国家資格化】

賃貸不動産経営管理士試験を受けて来た。

国家資格化した令和3年度、受験者数は過去最高になったようだ。

この資格を持つ人を1人、置かなければならないという義務が生じたため、

必要に駆られて取った人が多いと思う。

あと、宅建ついでの人。

 

点数自体はまだわからないが、自己採点によると36点だった。

春先から対策していたにしては、低い点数だったと思う。

全般的にのんべんだらりと勉強をしてしまった。

あちこちの書き込みを拝見するに、40点台だったという人が結構多いなという印象。一緒に受験した弟も免除込みで42点だったそうな。なんでだ。

今よく見たら、設備を落としまくっていました私。私は本当に建築系のものが覚えられないし、全く分からない。そして、意外と重箱の隅をつつくような問題が出てきました。知らんがな。

 

と、嘆いても仕方ないので、

来年受ける人のために、今年の感想を箇条書きで書き出してみます。

 

・設備はあんまり出なかった。けど細かい事きかれた。

・アセットマネジメントとプロパティマネジメントも出なかった。1mmも。

・抵当権も出なかった。出る出る詐欺だよねもう。

個人情報保護法ry

・五問免除はやっといた方がいいと思う。どの科目が免除かは分からないが、1日講習を受ければ5点もらえるならいいのでは。

・五問免除つづき。ラスト5問を解かなくていいというシステムで、宅建のように別の問題用紙が用意されているわけではない。マークシートの5問免除講習を受けた人はマークするようにというところを塗っただけ。

・えーと、電子申し込み組、五問免除を受けた証拠はどこで提出すればいいのか、いまのところ分かりません。終了証は手元にあります。

・5問免除ないと確実に落ちるんですがそれは。

・今年から会場変更になるぐらい受験者が増えた。

・試験内容は今までのプラス特定賃貸借契約関係(新法)が終盤に9問連続出た。

・そりゃ新法たくさん出るとは思ったけど、思ったより出たよね。

・来年受験する方は、今年という過去問が出来たので、特定賃貸借契約書を熟読することをお勧めします。

 

感想は、実務に近い内容が出たという感じでした。

賃管は、宅建試験の1ヶ月後になるのですが、宅建とダブル受験は、前よりは難しいと思います。覚えることが増えた。

10月や11月が忙しい人は無理せず。私か。

 

宅建が微妙で、賃管今年どうしようか迷って受けなかった人は、さっさと取った方が良いです。賃管もこれからどんどん難しくなると思います。今すぐ宅建の過去問を回し始めましょう(落ちた前提失礼)。いや、宅建で覚えた知識は賃管にも生かせます。

むしろ、宅建業法の欠格事由と賃管管理業法の欠格事由とか似ているので、宅建業法が頭に入っていれば賃管の管理業法にはあるとかないとかで覚えられると思います。

少なくともまっさらな人よりは覚えられると思います。

借地借家法がどこまで出るか分からないですが、過去問では宅建より細かいことを訊かれたりもしていたので、私のように宅建借地借家法全滅の人は結構大変だと思いますお。

 

何より、これを読んでいるあなたが、今がこれからの人生で一番若いんですから、1秒でも若いうちに覚えた方が忘れにくいです。

 

今年の受験が終わって1週間。

もうどうにでもなれと漫画を買ったり通販ぽちったりして、1週間が過ぎました。

Twitterはほぼお休みしていたので(別の理由ですが)世間の流れに置いて行かれており、Amazonブラックフライデーがもうやってるもんだと思っていました。

そんなうっかりな私なので、うっかりマークミスなどをしていないか、不安ですが、合格点が低くなることを祈りつつ、1月7日の合格発表を待ちたいと思います。

 

乱雑な文章を最後まで読んでいただいてありがとうございました。

最近買ったまんが。

最近買った漫画もUPしていくぅ~

 

 

これおもしろいし絵がウマイ。

ちなみに三国志は歴史で習った程度しか分かりません!

もう7巻まで出ているけど、一気に読める。

三国志が好きな人は、そこかしこに三国志ネタがちりばめられているらしいです。私は三国志が全然分からないんだけど、ヘンなおっさんにプロデュースされる歌手を目指す若い女の子の物語としても面白いです。以下続巻。

 

これも絵がきれいで面白い。

物語はかつて勇者と共に旅をした魔法使いのエルフの、魔王討伐後の旅のお話。

人間の勇者やその仲間はさっさと年老いてこの世を去っていき、そのあとの世代の若者たちとの旅を描いている。

ドラマチックでなく淡々と話が進んでいく。

以下続刊。

 

ドラゴンクエストダイの大冒険の、アバン先生の若かりし頃を描く冒険譚。

若かりしってアバン先生、本編でも30代前半ぐらいで終わってるけどな。

成人したダイを見たいよう~

ソアラに似ているんだろうな。。。

こっちの作品は後のマァムの両親になる2人が気になるところ。

結末は決まっているんだけど、この若き冒険者たち(若くないのもいるけど)の行く末を見守りたい、という気持ちになる。

以下続巻。

 

 

私、絵がきれいな漫画が好きみたいなので(笑)

これはオススメで出て来たのが気になって買ってみた。

早く3巻でないかなw

 

 

と、ジャンルがとりとめない気もするが、一応パリピ孔明は現代が舞台だけど、現代じゃないファンタジーが多めですね。

漫画はファンタジーの方が好きです。

あ、でも呪術廻戦は読んでるよ!!

ということで、最近買った漫画でした。

最近はほとんど電子書籍ですが、アバン先生だけは紙で買っています。

 

 

Amazonブラックフライデーセールをフライングした件

お久しぶりです。アヤノっちです。

諸般の事情でBlogとVlogを休んでいました。

 

で、復帰したはいいけど、休養ボケで間違えて、Amazonブラックフライデーセールを11月26日までだと思って、いろいろ注文してしまったよ!!

11月26日からだったんだね!!

もうやだ!!しかもなんかこのキーボード、カッコが出ない!!

カッコ悪い!!(???)

 

 

と言う訳で、どんどん紹介していくよ!!(何このテンション)

YouTubeショートで見かけた化粧品。

忘れていました、アヤノっち、自分がおばちゃんであることを。

塗りやすい、伸ばしやすいけど、カバー力がない。

かばーかではないよ、coverのpowerです。

シミとかシミが隠れるファンデーションをカバー力(かばーりょく)があるといいますよ、ウッカリガジェット系からここへたどり着いた方。

でも、まだ使って2日目なので、もうちょっと様子を見ます。

石鹸で落ちるというのはお肌に優しくてアラフィフにも優しいですね。

 

凝りもせず車載マウントを購入。

ちなみに私が買ったときより500円ぐらい安くなっていました。

今のうちに買っちゃえ。

 

 

みんな大好きウランジ。

これ、とてもいい。

ネジを回して固定するのが、女性でもあまり力を入れずしっかり固定できる。

カメラ雲台の下のねじは、1つでクランプの方と雲台の2か所がしっかり固定される。

つまり、とりあえず、クランプでなんかパイプにこれを固定して、雲台の方にカメラを固定して、いいかんじの角度に合わせたら、この雲台の下のねじを回して止めると、そのままイイカンジの角度で固定されるの。伝われ。便利だ。不器用な人ほど便利な雲台だと思う。関節くにゃくにゃにしてて、「ここらへんで固定したいんだよなあ」という角度で、ギュッとねじを締めるとそこで固定されるよ!

 

 

ダイソン。

このヘッドの先に、LEDライトが4つついてて、電源が入ると光ります!!

掃除機のヘッドの先が光ると、ホコリが良く見えてごみを逃さず吸い込めます。

ヘッドもくねくね動いて滑りが良いです。

今までハンディクリーナーの先しかなかったので、これはとってもいい。

 

何でもいいからワイヤレスヘッドホンが欲しい人におすすめ。

私が買ったときは2999円だったけど、今なら1999円です。

ノンキャンとかついてないけど、よく考えたら完全に密封して外の音が聞こえない状態で外を歩くって危険じゃない?

ということで、密封型でない、骨伝導でもない、ワイヤレスだけど、右と左は線でつながってて落としにくいワイヤレスヘッドホンというかイヤホンです。

音質はそれなりです。外で聞くのだから音質はそんなにこだわらない人向け。

 

 

というわけで、この5点だけでも2000円損したアヤノっちでした!!

くやぴー!

【朗報】ドラゴンクエストウォークがiPadmini6で出来るようになった件

こんにちはアヤノっちです。
今日は緊急撮影Vlogの補足記事です!
2021年10月28日、ついにiPadmini6でドラクエウォークがインストール出来るようになりました!

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ついにこの日が
Twitterを休養中なので気付くのが遅くなったのですが、ふと、Twitterアイコンを見たらバッヂが付いていて、おや? 誰だろうと思ったら【朗報】でした。
本当にありがとうございます。
 
理由は、iOS15.1アップデートです
OSのアップデートをして、AppStoreでドラクエウォークを検索すると、
今までダウンロードできなかったのが、ダウンロード出来るようになっています!!
やった!
おかげさまで、大きな画面でゲームが出来るようになりました。
やった!!

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アプデありがとうアプデ
本当に今日まで、1ヶ月間、忸怩たる思いでおりましたよ。
256GBでセルラーまで足すとほぼ10万なのですよ、この方。
でも、ドラクエのためなら、ドラクエウォークを快適にプレイするためならと思って!
それなのに、無情な「ダウンロード出来ません」という表示。

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10月になっても非対応
でもいい、出来るようになったから、許す(すぐ水に流すタイプ)。
 
 
今までこの私が、つぎ込んできた端末、ご紹介しましょう。
まずandroid SO-02K XperiaCompactです。
小さいです。4.6インチです。

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写真だと分かりにくい大きさ。
この小さい4.6インチの画面で、ちまちまとドラクエウォークをやってたんですよ。
ドラクエウォークのリリースが2019年9月なので、半年ぐらいやったかな。
限界で。
 
2020年春に、中国製タブレットを買いました。

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XperiaCompactより大きいの分かる?
8インチで12,000円ぐらいだったと思うんですが。
んでもまあ、GPSが入って12,000円は破格で、iPadmini5が当時最新だったと思うんですが、
倍以上するじゃないですか。
まあ結果10倍近いタブレット買ってるんですけどね今回!!
そしたらですね、この中華タブ、1ヶ月ぐらいで画面が割れたんですよ!!
これ!!

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この経験からタブレットはケースに入れるようになったが、まためんどくさがってiPadmini6は背面ケースしか入れていない。。。
バッグに入れていて出したら、この、割れてたんですよTT
割れただけなら我慢して使ったんですが、コントロールが効かなくなって、タップが思った所が出来なくなってしまい、しょうがないからマウスを繋いで頑張ってドラクエウォークの引継ぎをして、電源を切って、そのままです。
また、XperiaCompactに戻りました。画面ちっさ。
それで、去年、iPhone12Promaxを買いました。
カメラもだけど、ドラクエウォークを大きい画面でやるために、このiPhone12Promaxを買ったんですよ。
 
大きくなったけど、大きくなかった。
やっぱあの、8インチ中華タブでやった大きさが忘れられない。
老眼と近眼で目が見えない。
漢字がつぶれて見えない。
「聖盾騎士の鎧」とか、「士」と「の」しか見えないんですよ!
技名とかも見えないんですよ!
ベギラマ」とか「バギクロス」ぐらいならみえるけど、「龍牙疾風拳」とか、「裂鋼拳」とか、「闘魔傀儡掌」とか「獣王痛恨撃」とか、見えないし!
 
漆黒伯爵の何だって? 何の指輪だって? 「の」しか見えないよ!
 
 
取り乱しました。
 
ま、そんなこんなで1年、運用してきたiPhone12Promaxでしたが、6月にiPadmini5を入手して、またこの8インチ熱が再発してしまい、気付いたら、発表の日の朝、256GBセルラーをポチっていました。
そこから更に1ヶ月、耐えました。
私はこれを堪能するため、ahamoにプランを変えたんです。9月に。
余しまくりです。
今日時点で3.3GBしか使っていないです(笑)
でも、これで、ウォークが捗りますよ。
 
で、1日使ってみて思ったのは。
 
新しいケースが欲しいな( ´艸`)
 

 

 

数千円台の散財は続く。。。

 
最後までお読みくださいましてありがとうございました。

賃管受けるよ⑤(たぶん)

賃管受けるよ記事を全然更新していなかったんですが。

賃管の勉強記録はInstagramで書いていました。

すぎやまこういち先生がご逝去されてこっち、Twitterは休業中です。

すぎやまこういち」という名前を見るだけで力が抜ける状態で、状況を確認出来る状態ではなかったのです。在りし日の写真や映像なんか見てしまったらもう無理だと思い、しばらく触れずにおりました。

心が落ち着くまで、編集投稿の出来ないTwitterはちょっとお休みし、別の事に打ち込むことで悲しい思いを直視しないようにしております。

 
 
 
 
 
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車載道具あれこれ

車載道具に付いて触れてみよう。

まずは最新購入のアイテムから。

ルーミーに使えると言うことだったが、結果、時間が経つと外れてしまったので、使えなかった。

少なくとも、100均とかで売ってる、ダッシュボードの上にちょっと敷いて鍵とかチケットをおいてもずれないシート(ちょっとベタベタしてるやつ)とかを噛ませないと、取れる。

装着する度にはめ直さないといけないので若干めんどい。

 

これは、軽い携帯ならとっても良い。

吸盤式なのでガラスに貼り付けての撮影に適している。吸盤が張り付かなくても、両面テープ付きの丸い台座が付いているから、取り付けたいところにそれを貼り付けて取り付ければ大丈夫。

ただ、iPhone12pro Maxの重さには耐えかね、ガラスに貼って撮影していると、運転の振動でだんだんずれてくる。

車載撮影(横運用)するなら、少し軽めで小さめのケータイの方がいいと思う。

ただダッシュボードとかに設置(縦運用)するなら、大きいスマホでも大丈夫。

 

実はベストオブベスト車載用スマホスタンドである。

吸盤が大きく、エンボス加工のダッシュボードのルーミーでもしばらくは持つ(1ヶ月ぐらいに1回ははずれないかチェックした方がいい)。

大きなスマホも縦運用でも、ちょいっと挟めば車載可能。

iPad miniぐらいのタブレットなら横向きで設置可能だ。

何より、縦長に設置すると、挟む部分の下がダッシュボードにくっつくぐらい低くなるので、振動防止の粘着ジェルみたいなものでくっつけておけば、車載動画を撮影したときに車の振動が動画に映りにくい。あと、振動音も入りにくい。横向きに設置してしまうと映像がグラグラと揺れるのだ。

普通のiPadの大きさ(10インチクラス)のタブレットは持っていないのでわからないが、12インチクラスはやめた方がいいと思う。と言うか、12インチぐらいのタブレットは車載に向かない。

 

近日中に1つ目と3つ目のスタンドを使った、iPhone12 Pro MaxとiPad mini6のサイドバイサイド動画をupするので、お楽しみに!

(実はテンションが上がらず、ナレーションが取れていないのです。。。テンション上がらないのは別記事で。)

iPadmini6を買ったので周辺のものを購入した

発売からだいぶ経ったけれど、iPad mini6をの周辺のものを購入しました。

ちなみに、私の用途は「持ち運んで問題集を解く」「iPhoneより大きい画面で写真を見せる」です。

今のところ問題集しか解いていない。

何は無くともペーパーライクフィルム。

この商品はまあまあ安かったのでいいかもしれないけれど、目の細かい紙やすり並に表面がざらざらします。

貼る時に空気がちょっと入ったので指で押したら、指の皮が少し削れたくらいザラザラしています。

というか、一回貼ったらカメラの切り欠きのところがずれて、インカメラに少しだけフィルムがかかってしまい、それが結構もろに画像に影響が出てしまったので、切り欠き部分をちょっとだけ剥がして、ハサミで三角にちょいちょいと切り飛ばしました。

雑い性格ですみません。

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写真左に注目。

 

さて、iPad miniは片手で持ちたい。しかしながら手の小さい私には、ずっとこれを保持するのは無理ゲー。

と言うわけで、ハンドストラップを買ってみた。

これで快適に左手に持てる。

 

さて困ったのが、スマートフォリオ

実は購入した2日で、意気揚々と現場にiPad miniを持っていったら、見事にApplepencil2を落とした。

砂利道に落下して、ちょっとだけペン先が緩み、Apple Pencilが書けなくなるというハプニングが生じた。

軸を締め直したら書けるようになったが、だいぶ焦った。というか砂利に落としたのがショックだった。

 

と言うわけで、手帳などに取り付けられる、ベルトシールを導入。

しかしながら、これはちょっとイマイチだった。

確かにペンは落下しないが、貼る位置がずれると風呂ふたのような折れ目が3角に出来ないのだ。

結果、ベルトがくっつくための磁石をの位置を調整することに。

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何か思ったよりダサかった。

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裏はもっとダサくなった。

あと、大丈夫だろうけど、磁石が電気製品にずっと密着しているのが怖かったし、万一画面からケースごと落とした場合、磁石のところに力が集中して割れるのではという心配が出てきた。

私は心配症であり小心者である。

                                                  

そこで、以前にiPad Proで購入したESRのケースのiPad mini6版を探し、買ってみた。

 

https://www.amazon.co.jp/gp/product/B099RX29WC/ref=ppx_yo_dt_b_asin_title_o02_s00?ie=UTF8&psc=1

売り切れていたが、1,999円だった。

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シルバーのプレートの光るESRの文字。

かっこいい。

しかし、これじゃない。

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これこれ。以前買ったこれ(ES、iPad Pro 12.9インチ用)は、本体の方にベロがついていて、Apple Pencilを保持していたのに、今回のはフタにベロが付いている。

すると、カバンの中で蓋が開き、ペンが画面とフタの間まで転がっていることが多かった。

やはり、本体をガッチリホールドしている側にベロが付いていないと、フタがずれてしまうのだ。

 

私は悩んだ。

純正スマートフォリオはベロがなく、Apple Pencilをくっつけだだけで持ち歩くと落とす。

それに本体の側面はカバーされていないから、落としたら傷がつく。

ESRのケースはその点、ハードケースに本体を嵌め込むタイプなので、ちゃんと保護されている。

ベロもついている。が、そのベロは蓋側についているので、ちょっとしたはずみでペンが外れると、ペンが画面の方へ転がってしまう。

 

いっそ、画面の蓋はなくてもいいのでは。

そう思った。

 

透明なソフトケースにペンホルダーを貼り付ければ、裸運用に近くて、充電もできるし一石二鳥ではなかろうか。

思い立ったが吉日、ペンホルダーとソフトケースを買った。合わせても2,000円を切る。これだ、これが正解だ。

早速届いたので、ソフトケースに本体を嵌め込んだ。

柔らかいのではめ込みやすい。

透明だから本体色のパープルも生きる。

試しにApple Pencilを設置してみたが、ちゃんと充電される。

よしよし。

ハンディストラップもいい感じだ。

よしよし。

これでいい場所にペンホルダーを貼り付ければ。。。

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・・・。

充電されない。

透明ケース+ペンホルダーの厚みでは、充電が届かないらしい。

まあでも、落とすことはなさそうなので、デスクワークの時はペンホルダーから外して充電しておき、持ち運ぶときにペンホルダーに挿せばいいかなと、言うことで。

これでしばらく落ちついて運用ができる、そう思っていた。

が。

売り切れていたESRを検索していて見つけた、本体側にベロがついたマグネットケース!!!

こ、これを透明カバーに貼り付ければ完璧なのでは?

クウウ、どうしよう?!

 

ケース迷子は続く。のか?